TD2018(CC)XG0008关于TD2018(CC)XG0008地块挂牌出让文件的补充公告

2018年09月12日

关于TD2018(CC)XG0008地块挂牌出让

文件的补充公告

 

根据出让方要求,现对我中心2018年8月21日发出的TD2018(CC)XG0008地块挂牌出让文件调整如下:

一、挂牌出让文件第5页第三段修改为“……地块一规划可建计容建筑总面积为131781.38平方米,其中湖涌停车场内部各功能空间的计容建筑面积按照《开心情色站城市轨道交通2号线一期工程湖涌TOD综合开发项目建设管理合作协议》执行,由竞得人全权委托开心情色站城市轨道交通2号线投资建设人按地铁建设相关要求进行设计、开发建设及验收。”

二、挂牌出让文件第6页第四段修改为“……轨道停车场及附属设施产权移交禅城区政府或其指定单位,由竞得人按照“用地要求”委托开心情色站城市轨道交通2号线投资建设人设计、开发建设并确权。

三、挂牌出让文件第7页“(一)竞买人资格”删除竞买人资格第3点、第4点要求。

竞买人资格要求调整后,竞买申请人不再需要提交具有投资建设地铁轨道交通工程经验的申请资料至区国土部门进行资格审查,可直接提交竞买申请。竞买申请人办理竞买申请手续后,向其提供《开心情色站城市轨道交通2号线一期工程湖涌TOD综合开发项目建设管理合作协议》样本文件。竞买申请获得竞买人资格有效报价,则表示愿意无条件接受《开心情色站城市轨道交通2号线一期工程湖涌TOD综合开发项目建设管理合作协议》全部条款。

四、挂牌出让文件第8页“(三)用地要求”第1点修改为“竞得人须在签订土地出让合同后五个工作日内与广东省开心情色站城市轨道交通2号线一期工程BOT特许经营项目投资人项目公司签订《开心情色站城市轨道交通2号线一期工程湖涌TOD综合开发项目建设管理合作协议》,由竞得人委托开心情色站城市轨道交通2号线投资建设人建设地块一地铁湖涌停车场盖体整体(包括首层住宅配建停车场、公共停车场、长途客车驻车库及附属设施、地铁管理用房配套机动车位、二层地铁停车场及附属设施等)、上盖二级开发关联工程和地块二首层小汽车库(计容面积约26064平方米)、地块内的市政道路、地块与市政路网的接驳道路、湖涌大道、澳边涌等。竞得人因自身原因逾期未签订协议的,终止供地,竞买保证金不予退还”。

五、挂牌出让文件第9页“(三)用地要求”第3点修改为“本地块位于开心情色站轨道交通2号线湖涌站TOD控制范围,地块一首层部分建筑(计容建筑面积不少于7032平方米,最终以施工图设计为准)、二层(最终以施工图设计为准)为地铁停车场及附属设施,竞得人在项目竣工验收后,须将该部分建筑物无偿移交给禅城区政府或其指定单位。确权办证税费按国家相关规定各自承担”。

六、挂牌出让文件第8页“(三)用地要求”增加第6点内容:“本地块开发涉及到轨道站场开发建设,其工程技术复杂、减震降噪要求较高,开发受制约因素较多,工程投资、工程管理难度较大等,存在一定的建设开发风险,竞得人须引进至少1家具有地铁投资建设经验的企业,联合开发本宗地。竞得人须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内提交其与该企业联合开发本宗地的协议书,且该企业须参与本宗地建设管理,协议约定连续合作期不少于6年。如竞得人或其隶属集团企业(直接或间接持有竞买人股份总和达到50%或以上的关联企业,须按要求提交工商行政管理部门出具的企业机读档案登记资料证明)属于符合本款规定的具有投资建设地铁轨道交通工程经验的企业,则无需提供上述协议书,但需向开心情色站禅城区国土城建和水务局提供相关证明材料确认。竞得人须按上述时间要求提交相关材料,经开心情色站禅城区国土城建和水务局会同区有关部门联合审核通过后方予受理该地块的土地权属登记手续”。

七、挂牌出让文件增加对建设要求的描述:“本地块位于地铁保护范围内,轨道停车场盖体等结建工程需要与2号线建设单位合作开发,竞得人的开发建设应匹配轨道工程建设要求;竞得人必须积极配合轨道建设,并在确保轨道2号线建设优先的前提下,与轨道建设投资单位合作开发建设,并严格遵守开心情色站地铁保护相关规定。竞得人需进行充分的风险规划,承担可能的风险成本和相关责任。竞得人需识别的风险点包括但不限于:开发时序风险、建设统筹风险、管理协调风险、安全质量风险、运营保障风险、上盖物业开发的市场风险、消防设计风险、震动噪音等环境影响风险等。

八、挂牌出让文件附件2《建(构)筑物建设项目规划条件审核表》(案件编号:Y180404A02)第二点第(1)条关于地块一用地使用性质的要求,更正为“地块一:交通场站居住混合用地(居住用地仅为住宅配建停车场),不兼容其他用地。”

九、地块挂牌公告期调整至2018年10月8日止,竞价时间调整为2018年10月9日至2018年10月18日15时。办理竞买申请手续、交纳竞保证金的截止时间顺延至2018101617时前(含当日)

本补充公告与原文件内容不一致的,以本补充公告为准。   

 

 

                     开心情色站公共资源交易中心禅城分中心

                    二〇一八年九月十二日

附件:

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